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Charges d’exploitation
Réduire les coûts de chauffage, de rafraîchissement, d’eau chaude selon usages et d’électricité en valorisant les surfaces disponibles du site.
Tertiaire & bureaux
Pour les bureaux, commerces et bâtiments tertiaires, IIES® combine chauffage, rafraîchissement, eau chaude selon usages, autoconsommation photovoltaïque et pilotage pour réduire les charges énergétiques, valoriser l’actif et remplacer gaz/fioul selon configuration.
Les enjeux
Les enjeux énergétiques des bâtiments tertiaires
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Confort des occupants
Assurer un confort thermique stable dans les bureaux, commerces et locaux professionnels, en hiver comme en été.
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Décarbonation du bâtiment
Remplacer gaz/fioul selon configuration et réduire l’empreinte carbone des usages thermiques du bâtiment.
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Pilotage & valorisation
Suivre les consommations, prioriser les usages et améliorer la performance énergétique pour valoriser durablement l’actif immobilier.
La réponse IIES®
La réponse IIES® pour le tertiaire et les bureaux
Une solution énergétique intégrée pour le tertiaire
01
Captage solaire hybride thermique et PV
RadiaSun® valorise les ombrières, toitures ou surfaces disponibles des bâtiments pour capter les apports thermiques et produire l’électricité photovoltaïque locale.
02
Transformation par PAC eau/eau
La PAC eau/eau IIES® valorise les apports thermiques pour alimenter le chauffage, le rafraîchissement et l’eau chaude selon configuration.
03
Stockages thermique et électrique
Le stockage thermique sécurise les usages thermiques du bâtiment ; le stockage électrique optimise l’autoconsommation photovoltaïque et les pics d’usage.
04
Distribution & supervision multi-usages
La supervision pilote les priorités du bâtiment : usages thermiques, autoconsommation photovoltaïque, stockage, reporting et suivi des performances.
Fonctionnement
Du captage aux usages du bâtiment tertiaire
1
Captage des énergies disponibles
Les ombrières RadiaSun®, toitures ou surfaces disponibles captent les apports thermiques du site et produisent l’électricité photovoltaïque locale.
2
Transformation et stockages pilotés
La PAC eau/eau valorise les apports thermiques pour le chauffage, le rafraîchissement et l’eau chaude selon usages. Les stockages thermique et électrique sécurisent les besoins et optimisent l’autoconsommation.
3
Distribution vers les usages du bâtiment
Les usages thermiques sont distribués dans le bâtiment. En parallèle, l’électricité photovoltaïque est autoconsommée, stockée ou valorisée selon le montage, avec supervision des performances.
COMPOSANTS CLÉS
Les composants clés pour le tertiaire et les bureaux
IIES® associe captage RadiaSun®, PAC eau/eau, stockages thermique et électrique, photovoltaïque et supervision dans une architecture dimensionnée selon les surfaces disponibles, les usages et les contraintes du bâtiment tertiaire.
RadiaSun®
Ombrières, toitures ou surfaces disponibles valorisées pour capter les apports thermiques et produire l’électricité photovoltaïque locale.
PAC eau/eau IIES®
Valorise les apports thermiques captés pour alimenter le chauffage, le rafraîchissement et l’eau chaude selon les usages du site.
Stockage thermique
Ballon et stockage thermique pour sécuriser la continuité des usages thermiques et de l’eau chaude lorsqu’elle est nécessaire.
Photovoltaïque
Production photovoltaïque locale pour l’autoconsommation des usages électriques du bâtiment.
Stockage électrique
Batterie possible selon configuration pour optimiser l’autoconsommation photovoltaïque et lisser les pics d’usage.
Supervision & pilotage
Suivi des flux, priorisation des usages, reporting énergétique et optimisation des performances du bâtiment.
Usages couverts
Les usages couverts dans les bâtiments tertiaires
IIES® s’adapte aux besoins énergétiques des bureaux, commerces et bâtiments tertiaires : chauffage, rafraîchissement, eau chaude selon les usages du site, autoconsommation photovoltaïque et supervision pour réduire les charges et améliorer la performance.
Chauffage des locaux
Production de chaleur pilotée pour les bureaux, commerces, circulations et locaux professionnels.
Eau chaude selon usages
Eau chaude disponible pour sanitaires, vestiaires, restauration d’entreprise ou locaux sociaux selon les besoins du site.
Rafraîchissement
Climatisation possible l'été selon les émetteurs et la configuration du bâtiment et des bureaux.
Autoconsommation photovoltaïque
Production photovoltaïque locale valorisée pour les usages électriques du bâtiment, avec stockage possible selon montage.
Supervision énergétique
Suivi des consommations, priorisation des usages et reporting pour le propriétaire, le gestionnaire ou l’exploitant.
SITES CONCERNÉS
Où déployer IIES® en tertiaire ?
Bureaux, commerces, administrations ou équipements tertiaires : IIES® s’intègre aux bâtiments existants ou neufs pour produire une énergie locale, réduire les charges, améliorer le confort et accompagner la décarbonation des sites.
Bureaux & sièges d’entreprise
Une solution adaptée aux immeubles de bureaux, sièges sociaux et locaux professionnels pour chauffer, rafraîchir, autoconsommer et piloter les usages.
Commerces & retail
Centres commerciaux, magasins et locaux de vente peuvent valoriser leurs parkings, toitures ou surfaces disponibles pour réduire leurs coûts énergétiques.
Administrations
Mairies, préfectures, services publics et bâtiments administratifs peuvent décarboner leurs usages thermiques et maîtriser durablement leurs budgets.
Équipements tertiaires
Santé, enseignement, culture, sport ou services : IIES® s’adapte aux usages, aux contraintes d’exploitation et aux objectifs énergétiques du site.
Performance & ROI
Réduire les coûts d’exploitation et valoriser les actifs
Les performances dépendent de la configuration du projet, des surfaces disponibles, des usages, des équipements existants et du montage financier. Une étude de faisabilité permet de confirmer les économies, la puissance adaptée, les options de stockage et le scénario de décarbonation le plus pertinent.
Substitution gaz / fioulJusqu’à 100 %
Les usages thermiques du bâtiment peuvent être couverts sans gaz ni fioul selon le dimensionnement et la configuration retenue.
Production thermique24/7
Le stockage thermique et le pilotage permettent de sécuriser les besoins du bâtiment jour et nuit, été comme hiver.
Pilotage & reportingTemps réel
Suivi des consommations, priorisation des usages et reporting pour le propriétaire, l’exploitant ou le gestionnaire du site.
Charges énergétiques réduites-15 à -30 %
Baisse GARANTIE de vos charges énergétiques par rapport à la facture gaz ou fioul de référence, en modèle locatif, centrale IIES® et maintenance inclus. Offre soumise à étude préalable.
Comparatif des alternatives
Une lecture claire des différences entre PAC air/eau, solaire thermique classique, gaz/fioul et PAC Solaire IIES® pour un bâtiment tertiaire ou de bureaux.
| Critère | PAC air/eau | Solaire thermique classique | Gaz / fioul | PAC solaire IIES® |
|---|---|---|---|---|
| Continuité de production | Variable selon les températures extérieures | Dépend fortement de l’ensoleillement | Stable mais énergie fossile | Production thermique sécurisée par captage hybride, stockage et pilotage |
| Performance hiver | Dégradée en période froide | Faible en période peu ensoleillée | Stable mais carbonée | Optimisée et stable grâce à la PAC eau/eau et aux apports thermiques captés |
| Énergie fossile sur site | 0 % sur site | 0 % sur site, avec appoint souvent nécessaire | 100 % | 0 % sur les usages principaux selon configuration |
| Coût d’exploitation | Variable selon météo et prix de l’électricité | Faible mais production intermittente | Élevé et exposé aux variations de prix | Réduit et optimisé par l’énergie locale produite sur site |
| Rafraîchissement actif | Possible selon émetteurs adaptés | Non | Non | Possible selon configuration et émetteurs |
| Pilotage | Standard selon installation | Limité | Standard chaufferie | Supervision, priorisation des usages et optimisation multi-énergies |
| Photovoltaïque | Ajout séparé | Ajout séparé | Ajout séparé | Intégration photovoltaïque possible avec autoconsommation et stockage en option |
Comparatif indicatif à adapter selon site, usages, dimensionnement et montage financier.
Performance PAC Solaire IIES® face à la PAC air/eau grande capacité
Critères techniques, exploitation, intégration, maintenance et durabilité pour un bâtiment tertiaire ou de bureaux.
| Critère | PAC solaire IIES® | PAC air/eau grande capacité |
|---|---|---|
| Source d’énergie | Solaire thermique + électricité photovoltaïque selon configuration | Air ambiant + électricité |
| Performance énergétique | Très élevée et stable selon configuration | Variable selon température extérieure |
| Fonctionnement en conditions froides | Stable et performant avec stockage et pilotage | Perte de performance sous 0°C |
| Température de chauffage | Adaptée aux usages du bâtiment selon dimensionnement | Appoint parfois nécessaire |
| Niveau sonore | Solution silencieuse, sans batterie d’unités extérieures visibles | Unités extérieures sonores |
| Impact visuel | Intégration sur ombrières, toitures ou zones techniques | Unités visibles et emprise extérieure |
| Maintenance | Architecture pilotée, suivi en temps réel | Maintenance plus fréquente selon parc d’unités |
| Couplage photovoltaïque | Intégration native possible avec autoconsommation et batteries | Souvent indirect ou ajouté séparément |
| Coût global | ROI optimisable grâce à l’énergie solaire locale | Coût variable selon appoints, électricité et maintenance |
FICHE DE RÉFÉRENCE REPRÉSENTATIVE
Exemple de configuration pour un bâtiment tertiaire
Un exemple de fiche projet pour visualiser une configuration IIES® en tertiaire : production thermique et photovoltaïque locale, usages couverts, puissance indicative, stockages, supervision et résultats attendus.
Configuration du projet
- Bâtiment tertiaire, bureaux ou commerces avec parking disponible
- Ombrières RadiaSun® sur les places de stationnement ou surfaces disponibles selon configuration
- PAC eau/eau IIES® 100 kW pour chauffage, rafraîchissement et eau chaude selon les usages du site
- Photovoltaïque 24 kWc pour l’autoconsommation du bâtiment ou le stockage selon montage
- Stockages thermique et électrique selon configuration, production continue 24/7 et supervision pour le propriétaire, l’exploitant ou le gestionnaire
Puissance thermique100 kW
Production thermique adaptée aux besoins de chauffage, de rafraîchissement et d’eau chaude selon usages.
Photovoltaïque24 kWc
Production locale pour l’autoconsommation du bâtiment, les usages électriques ou le stockage selon montage.
Charges énergétiques réduites-15 à -30 %
Économies à confirmer par l’étude, puis GARANTIES selon la configuration retenue et le contrat de LOA. En achat comptant : ROI indicatif de 3 à 6 ans selon étude.
Substitution gaz / fioulJusqu’à 100 %
Remplacement possible des usages thermiques principaux du bâtiment selon dimensionnement et configuration.
POURQUOI IIES®
Pourquoi IIES® est pertinent pour le tertiaire et les bureaux
Coûts d’exploitation maîtrisés
Suppression possible de la dépendance au gaz/fioul, meilleure visibilité sur les charges et optimisation de l’énergie produite sur site.
Confort des occupants
Chauffage, rafraîchissement et eau chaude selon usages pour améliorer le confort des espaces de travail et d’accueil.
Actif immobilier valorisé
Transformation des parkings, toitures ou surfaces disponibles en leviers de performance énergétique et environnementale.
Pilotage & reporting
Suivi des consommations, priorisation des usages, supervision énergétique et reporting des performances.
Vous souhaitez vérifier le potentiel IIES® de votre bâtiment tertiaire ?
Nos experts analysent les surfaces disponibles, les usages, les consommations, les besoins de chauffage, de rafraîchissement et d’eau chaude selon usages, ainsi que le potentiel d’autoconsommation photovoltaïque pour définir une configuration adaptée.
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